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울산지방법원·2025타경11361·물번 1·진행
울산광역시 울주군 두서면 차리 761-2
토지 473㎡143.08평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 17%
882만원8,824,000원
감정가5,250만원
보증금 (10%)88만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.03.10매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11361
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.09 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 52,503,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.13 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 36,752,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.18 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 25,726,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 18,008,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 12,606,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 8,824,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 두서면 차리 761-2 | 답 | 473㎡143.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,250만 3,000원
최저매각가격
882만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
88만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 761-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 473㎡]
토지 면적
473㎡143.08평
전용 면적
473㎡143.08평
물건비고
지목: 답
면적: 473㎡
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특이사항
1. 본건 토지 전부에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함.(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)
2. 공부상 지목은 답이나 현황은 휴경지임.
3. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 두서면 차리 소재 ""차리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 시 외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 인접필지에 형성된 농로를 통해 도보로 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.