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인천지방법원 부천지원·2025타경34333·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 신풍쉐르빌 나동 3층302호
전유 45.58㎡13.79평 · 토지 28.08㎡8.49평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,800만원98,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 71,008,766원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34333
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
71,008,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 신풍쉐르빌 나동 3층302호 | - | 전용 45.58㎡13.79평 대지권 28.08㎡8.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 여월동 7-22
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 삼작로346번길 11-1
상세주소
신풍쉐르빌 나동 3층302호
토지 면적
28.08㎡8.49평
전용 면적
45.58㎡13.79평
물건비고
철근콘크리트조
45.58㎡
07
특이사항
공동현관문 입구에 'B'표시 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 302호 전부 | 전입21.09.24 기간21.09.24~24.09.24 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 대부 302호 전부 | 전입21.09.24 기간21.09.24~24.09.24 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 주식회사 OOO대부:전세권설정등기일은 2021.9.24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
전세권자
- 임대기간
- 21.09.24~24.09.24
임차인
- 임대기간
- 21.09.24~24.09.24
기준권리 · 2021-09-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장 사용승인일:2002.3.20)
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택 임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 상하수도설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자루형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 서측 일부가 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지
원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관
한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.