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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31946·물번 1·진행
대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 3층318호
전유 156.6㎡ · 토지 42.3㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,656만원266,560,000원
감정가5억 4,400만원
보증금 (10%)2,665만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.27청구금액 477,810,364원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경31946
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
477,810,364원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 544,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 380,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 266,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 3층318호 | 전용 156.6㎡ 대지권 42.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
5억 4,400만원
최저매각가격
2억 6,656만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,665만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
대구광역시 서구 중리동 1166-1
소재지(도로명)
대구광역시 서구 와룡로 307
상세주소
디센터1976지식산업센터
토지 면적
42.3㎡
전용 면적
156.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 156.60㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 318호 일부(10 318호 일부(10 | 전입22.11.29 기간2025.4.15.~2027.4.14. 확정25.06.11 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당25.12.16 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:현황조사는 서대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 확정일자
- 2025.06.11
- 배당요구일
- 2025.12.16
- 임대기간
- 2025.4.15.~2027.4.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-16 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 '대구의료원' 서측 근거리에 위치하는 '디센터1976 지식산업센터' 내 제3층 제318호 단위세대로서 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등 으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 내 제3층으로서 - 외벽 : 복합판넬, 화강석 및 로이복층유리 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 바닥 : 데코타일 등 - 창호 : 로이복층유리 창호입니다.
4) 토지의 용도
공장(상호 : 호성)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
남측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 대체로 평탄한 정방형 토지로서 '공장 및 근린 생활시설 등 건부지'로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복 8-9차선, 북측으로 왕복 2차선 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 광로3류(폭 40m~50m) (2015-10-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.