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인천지방법원·2025타경513466·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 8층807호
전유 26.33㎡7.96평 · 토지 4.45㎡1.35평
오피스텔재매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,430만원34,300,000원
낙찰가감정가 대비 59%
4,141만원
감정가7,000만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 105,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2025타경513466
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,300,000원 | 매각매각 41,414,000원 |
| 4 | 2026.05.01 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 변경 |
| 5 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.05 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매19계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,300,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.10 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 8층807호 | - | 전용 26.33㎡7.96평 대지권 4.45㎡1.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
3,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
343만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 273-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로 935
상세주소
리더스타워 에이동 8층807호
토지 면적
4.45㎡1.35평
전용 면적
26.33㎡7.96평
물건비고
- 재매각임.
07
특이사항
- 재매각임. 매수신청보증금 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입22.08.22 기간22.08.22~24.08.21 확정22.07.22 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당26.01.05 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 9. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 간석동 273-1 | 2215.5분의 4.45 | 4.45㎡ (1.35평) | - |
| 건물 | 간석동 273-1 에이동 8층807호 철근콘크리트조 | - | 26.33㎡ (7.96평) | - |
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