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수원지방법원·2024타경95129·물번 1·진행
경기도 화성시 마도면 송정리 1-16 1동
토지 1398㎡ · 건물 432㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 2,915만원1,029,157,000원
감정가14억 7,022만원
보증금 (10%)1억 291만원
담당계 경매9계 · (031)210-1269
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.11.04청구금액 443,260,090원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2024타경95129
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.11.04
담당계
경매9계 · (031)210-1269
청구금액
443,260,090원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 1,470,224,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 1,029,157,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 화성시 마도면 송정리 1-16 1동 | 432㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 마도면 송정리 1-16 | 1398㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 9,376만원
최저매각가격
10억 2,915만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 291만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 1-16
소재지(도로명)
경기도 화성시 송정서길 220
상세주소
[토지 공장용지 1,398㎡] [건물 432㎡]
토지 면적
1398㎡
전용 면적
432㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 432㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
11억 2,259만 4,000원
최저매각가격
10억 2,915만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 291만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 1-16
소재지(도로명)
경기도 화성시 송정서길 220
상세주소
[토지 공장용지 1,398㎡] [건물 432㎡]
토지 면적
1398㎡
전용 면적
1398㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1398㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 (부동산의 표시의 1-1~1-5, 2-1~2-7 포함)
2. 본건에 소재하는 제시외건물 1-5, 2-4, 2-6은 컨테이너이나 제시외건물 1-3, 2-2, 2-4와 일체로 이용중이며 분리시 본래의 용도가 훼손되는 점을 고려하여 평가 및 매각에 포함함. 유체동산은 이동이 가능하므로 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
3. 목록2. 토지에 소재하는 담장, 대문 등은 토지에 포함하여 평가함
4. 목록1. 건물 내부에 소재하는 기계기구 등은 평가 및 매각에서 제외함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "법동마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호2)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사지를 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호2) 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 및 제시외물건이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외내벽 : 판넬마감, 창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.