1 / 13
인천지방법원·2025타경507380·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 5층505호
전유 56.91㎡17.22평 · 토지 11.49㎡3.48평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 486만원104,860,000원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)1,048만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 243,581,059원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507380
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
243,581,059원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 104,860,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 5층505호 | - | 전용 56.91㎡17.22평 대지권 11.49㎡3.48평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
1억 486만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,048만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 참외전로 338
상세주소
탑클래시아 5층505호
토지 면적
11.49㎡3.48평
전용 면적
56.91㎡17.22평
물건비고
철근콘크리트구조 56.91㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.29 기간22.04.29~23.12.12 확정22.04.01 | 보증금2억 3,100만원 차임미상 배당25.06.07 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.01
- 배당요구일
- 2025.06.07
- 임대기간
- 22.04.29~23.12.12
기준권리 · 2023-07-24 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 공동주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 제물포역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
2017.11.20 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제5층 제505호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 치장석재 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상1층(피로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 광대로(참외전로) 및 남동측으로 중로(경인로)와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.