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창원지방법원·2025타경901·물번 1·진행
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114
토지 3398㎡
답공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 2,063만원1,120,634,000원
감정가16억 90만원
보증금 (10%)1억 1,206만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.12.24개시결정 2026.01.06청구금액 1,173,227,275원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경901
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2026.01.06
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
1,173,227,275원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,600,906,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,120,634,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114 | 856㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 115-1 | 1084㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 116-2 | 1093㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 116-4 | 196㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 119-1 | 169㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 2,372만원
최저매각가격
11억 2,063만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 1,206만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,398㎡]
토지 면적
3398㎡
전용 면적
856㎡
물건비고
지목: 답
면적: 856㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5억 3,658만원
최저매각가격
11억 2,063만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 1,206만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,398㎡]
토지 면적
3398㎡
전용 면적
1084㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1084㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
5억 4,103만 5,000원
최저매각가격
11억 2,063만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 1,206만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,398㎡]
토지 면적
3398㎡
전용 면적
1093㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1093㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
8,722만원
최저매각가격
11억 2,063만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 1,206만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,398㎡]
토지 면적
3398㎡
전용 면적
196㎡
물건비고
지목: 답
면적: 196㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
1,235만 1,000원
최저매각가격
11억 2,063만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 1,206만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,398㎡]
토지 면적
3398㎡
전용 면적
169㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 169㎡
지분: 공유자 주식회사경선산업 지분 169분의 69전부
07
특이사항
일괄매각. 목록 1. ~ 4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 2026. 4. 6. 자 주촌면의 사실조회회신서에 의하면 2021년 경 전용허가가 이루어진 것으로 보이는바, 소유권 이전 후 허가자 변경신청이 필요한지 여부, 토지 현황이 농지가 아닌 부분에 대하여 원상회복명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함. 목록 5.는 공유지분 매각임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 주촌면 내삼리 소재, '윗내삼마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 취락주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호 (1)토지 일부 및 기호 (2),(3)토지는 일단의 부정형의 토지로서 "공업나지 및 도로예정지", 기호 (1)토지 일부는 미허가부분으로 "전", 기호 (4)토지는 부정형의 토지로서 "잡종지", 기호 (5)토지는 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중 임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1)~(3)토지는 일단의 토지로서 남측으로 기호 (5)토지와 연계된 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접하고 있으며, 기호 (4)토지는 맹지 임.
5) 공법상 제한사항
기호 (1),(3),(5)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 (2),(4)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
1) 본건 기호 (1)~(3)토지는 귀 의뢰목록상 "답"이나 현황 기호 (1)토지 일부 및 기호 (2),(3)토지는 일단의 건축허가(2021-허가민원과- 신축허가-57)를 득하여 부지조성된 "공업나지 및 도로예정지" 임. 2) 본건 기호 (4)토지는 귀 의뢰목록상 "답"이나 현황 "잡종지" 상태 임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : --.