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인천지방법원·2025타경510849·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 504-12 에이동 2층201호
전유 39.42㎡ · 토지 26.01㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
9,000만원90,000,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)900만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.08.12청구금액 13,279,794원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경510849
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
13,279,794원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 90,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 석남동 504-12 에이동 2층201호 | 전용 39.42㎡ 대지권 26.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
9,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
900만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 504-12
소재지(도로명)
인천광역시 서구 옻우물로8번길 3
상세주소
에이동 2층201호
토지 면적
26.01㎡
전용 면적
39.42㎡
물건비고
벽돌조
39.42㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 에이동 2층201호 | 전입25.03.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 에이동 2층201호 | 전입23.09.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2010-05-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천지하철2호선 석남역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 근린생활시설, 소규모 아파트 및 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물내 제2층 제201호로서
(사용승인일 : 1990.06.14)
외벽 : 적벽돌 마감.
창호 : 샷시 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 도로(접합),
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.