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수원지방법원·2024타경86057·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 권선동 1010-1 청광노블하임 15층1502호
전유 30.98㎡ · 토지 4.64㎡
오피스텔재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
1,000만원10,000,000원
낙찰가감정가 대비 26%
2,178만원
감정가8,500만원
보증금 (10%)100만원
담당계 경매5계 · (031)210-1265
접수일자 2024.08.26개시결정 2024.08.27청구금액 50,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2024타경86057
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.26
개시결정일자
2024.08.27
담당계
경매5계 · (031)210-1265
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.28 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.28 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 41,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.07 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 29,155,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.09 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 20,409,000원 | 매각매각 21,780,777원 |
| 6 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.03.30 | 대금지급기한 | 광교 신청사 2층 집행과 경매5계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.04.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 20,409,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 14,286,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.07.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 10,000,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1010-1 청광노블하임 15층1502호 | 전용 30.98㎡ 대지권 4.64㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
100만원(10%)
배당요구종기
2024.11.12
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 권선동 1010-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 경수대로 408
상세주소
청광노블하임 15층1502호
토지 면적
4.64㎡
전용 면적
30.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 30.98㎡
07
특이사항
1. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1502호 | 전입21.07.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-08 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 "수원시청" 남서측 인근에 소재하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관, 상업용건물 및 업무용건물이 혼재함.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "수원시청역(경기아트센터)"이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 15층 1502호로서
외벽 : 석재붙임 마감등.
창호 : 샷시창호등임.
4) 토지의 용도
"오피스텔"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 가스설비, 승강기설비 및 주차장등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북서측으로 노폭 약 50미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.