광주지방법원 목포지원·2024타경56102·물번 4·진행

전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-2

토지 2975㎡

임야유치권
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 3,897만원138,970,000원
감정가3억 8,775만원
보증금 (10%)1,389만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2024.09.12개시결정 2024.09.13청구금액 1,891,031,234매각기일 2026.07.13
물건

같은 사건 물건 (7)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경56102전라남도 신안군 증도면 방축리 산301169,637,000원진행
물번 22024타경56102전라남도 신안군 증도면 방축리 산302250,930,000원취하
물번 32024타경56102전라남도 신안군 증도면 방축리 산305447,851,000원진행
물번 4(현재)2024타경56102전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-2138,970,000원진행
물번 52024타경56102전라남도 신안군 증도면 방축리 산310-431,751,000원진행
물번 62024타경56102전라남도 신안군 증도면 방축리 961-117,760,000원취하
물번 72024타경56102전라남도 신안군 증도면 방축리 961-240,950,000원취하
사진 1
1 / 24
01

사건기본내역

사건번호
2024타경56102
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.12
개시결정일자
2024.09.13
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
1,891,031,234원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자유치권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.07매각기일경매법정267,750,000원변경
22026.01.05매각기일경매법정387,750,000원변경
32026.01.05매각기일경매법정387,750,000원유찰
42026.02.23매각기일경매법정271,425,000원유찰
52026.04.13매각기일경매법정217,140,000원유찰
62026.06.01매각기일경매법정173,712,000원유찰
72026.07.13매각기일경매법정138,970,000원진행
82026.07.20매각결정기일배당법정(204호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
4토지전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-22975㎡
06

물건기본정보

물건번호
4
물건용도
임야 (현황 : 자연림, 일부 건부지 및 도로)
감정평가액
2억 6,775만원
최저매각가격
1억 3,897만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,389만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 (현황 : 자연림, 일부 건부지 및 도로) 2,975㎡]
토지 면적
2975㎡
전용 면적
2975㎡
물건비고
지목: 임야 (현황 : 자연림, 일부 건부지 및 도로) 면적: 2975㎡
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특이사항

일부가 도로 및 도로구역, 접도구역에 저촉 제시 외 관정은 매각 포함 지상 소재 제시 외 건물 및 제시 외 이동식 주택은 매각 제외 (주)브이산업개발로부터 유치권 신고 있었으나 채권자가 유치권 부존재확인의 소(광주지방법원 2025가단40438) 제기하여 승소 확정됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입24.02.14
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인미상
전입24.02.14
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 "검산마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 해안농경지대로 농경지 및 야산, 기존주택 등이 혼재하고 있으며, 남측 인근은 해안이며, 서측 인근에는 신안해저유물발굴기념관 등이 소재합니다.
2) 교통상황
기호(2),(4) 대중교통여건은 다소 불편시 되나, 공히 2차선 포장도로변에 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(2) 부정형 평지로서, 현황 나지(잡종지)입니다. 기호(4) 부정형 완경사지로서, 대부분 자연림이며, 일부 건부지 및 도로입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(2),(4) 세로(가)입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(2015-06-25), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-41)(접함), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2016-05-12), 지구단위계획구역(2016-05-12), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
기호(2) 위지상에 제시외 수목 및 제시외 관정 1식이 소재합니다. 기호(4) 위지상에 제시외 관정 1식이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상입니다. 기호(4) 위지상에 타인소유 건물이 일부 걸쳐서 소재합니다. 기호(4) 위지상에 이동이 용이한 이동식 숙박시설 1동과 컨테이이너 1기가 소재합니다.
📎 문서·링크