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청주지방법원 충주지원·2025타경1524·물번 1·진행
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380
토지 3521㎡1065.1평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 5,418만원254,188,000원
감정가4억 9,646만원
보증금 (10%)2,541만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.07매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1524
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 496,461,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 397,169,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 317,735,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 254,188,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380 | 전 | 3521㎡1065.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 9,646만 1,000원
최저매각가격
2억 5,418만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,541만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,521㎡]
토지 면적
3521㎡1065.1평
전용 면적
3521㎡1065.1평
물건비고
지목: 전
면적: 3521㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""주덕우체국"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서, 전 및 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 각각 진출입함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 및 별도 가치가 없는 점 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 임대관계는 미상임.