대구지방법원 상주지원·2025타경114·물번 1·진행

경상북도 문경시 공평동 676-25

토지 1514㎡ · 건물 100.3㎡

공장대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

4억 1,844만원418,442,000원

감정가5억 9,777만원

보증금 (10%)4,184만원

담당계 경매1계 · 054-530-5551

접수일자 2025.01.21개시결정 2025.02.04청구금액 306,196,060원매각기일 2026.06.09

1 / 22

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경114

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.01.21

개시결정일자

2025.02.04

담당계

경매1계 · 054-530-5551

청구금액

306,196,060원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
채권자		소유자
가처분권자		임차인
교부권자		승계인
채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.05.12	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	597,774,000원	유찰
2	2026.06.09	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	418,442,000원	진행
3	2026.06.16	매각결정기일	제3호 법정(입찰법정)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상북도 문경시 공평동 676-25	845㎡
2	건물	경상북도 문경시 공평동 676-25	100.3㎡
3	토지	경상북도 문경시 공평동 676-54	660㎡
4	토지	경상북도 문경시 공평동 676-64	9㎡
5	기타	경상북도 문경시 공평동 676-25, (문경행복주유소, 공평로 216) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록	100.3㎡

물건기본정보(1/5)

물건번호

물건용도

주유소용지

감정평가액

3억 335만 5,000원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

845㎡

물건비고

지목: 주유소용지 면적: 845㎡

물건기본정보(2/5)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

3,529만 1,000원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

100.3㎡

물건비고

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 100.3㎡ 경량철골조 슬래브지붕 단층 캐노피 45㎡

물건기본정보(3/5)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

2억 2,572만원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

660㎡

물건비고

지목: 답 면적: 660㎡

물건기본정보(4/5)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

307만 8,000원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

9㎡

물건비고

지목: 답 면적: 9㎡

물건기본정보(5/5)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

3,033만원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물은 매각 제외. 목록 3, 4 공부상 지목이 답이나 현재 일단의 주유소 부지 상태이고 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2026. 2. 23. 점촌4동행정복지센터 사실조회회신서). 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	145.3평방미터	전입22.04.14 기간2022.03.18.~2027.03.18. 확정미상	보증금1,000만원 차임150만원 배당23.10.05	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차인

배당요구일: 2023.10.05
임대기간: 2022.03.18.~2027.03.18.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2018-10-22

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 공평동 소재 ""장승백이마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 상가지대로 노변상가, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

기호1,3,4: 부정형의 토지로서, 등고 평탄한 상업용(주유소)부지 상태임.

4) 도로 및 접면상태

본건 남서측으로 왕복4선 포장도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

기호1,3,4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

6) 기타 참고사항

7) 기타 참고사항

기호3,4: 공부상 지목이 '답'이나 일단의 주유소 부지 상태임.

8) 임대관계

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 본건 기호3토지 남동측 하단부분의 경계지점에 지하 도시가스관 매설표시가 있으나 토지에 미치는 영향이 미미 할 것으로 판단되며, 정확한 매설위치 및 인접지와의 경계구별은 전문적인 측량이 요함.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호2-가: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 건으로서, - 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 시멘몰탈 및 타일 등 마감. - 창호: 새시 창호임. 기호2-나: 경량철골조 슬래브지붕 단층 캐노피

2) 토지의 용도

기호2-가: 사무실 기호2-나: 캐노피

3) 기타 참고사항

기호2-가: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 기타 참고사항

'사진, 지적 및 건물개황도' 참조

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

📎 문서·링크

대구지방법원 상주지원·2025타경114·물번 1·진행

경상북도 문경시 공평동 676-25

토지 1514㎡ · 건물 100.3㎡

공장대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

4억 1,844만원418,442,000원

감정가5억 9,777만원

보증금 (10%)4,184만원

담당계 경매1계 · 054-530-5551

접수일자 2025.01.21개시결정 2025.02.04청구금액 306,196,060원매각기일 2026.06.09

1 / 22

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경114

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.01.21

개시결정일자

2025.02.04

담당계

경매1계 · 054-530-5551

청구금액

306,196,060원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
채권자		소유자
가처분권자		임차인
교부권자		승계인
채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.05.12	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	597,774,000원	유찰
2	2026.06.09	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	418,442,000원	진행
3	2026.06.16	매각결정기일	제3호 법정(입찰법정)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상북도 문경시 공평동 676-25	845㎡
2	건물	경상북도 문경시 공평동 676-25	100.3㎡
3	토지	경상북도 문경시 공평동 676-54	660㎡
4	토지	경상북도 문경시 공평동 676-64	9㎡
5	기타	경상북도 문경시 공평동 676-25, (문경행복주유소, 공평로 216) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록	100.3㎡

물건기본정보(1/5)

물건번호

물건용도

주유소용지

감정평가액

3억 335만 5,000원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

845㎡

물건비고

지목: 주유소용지 면적: 845㎡

물건기본정보(2/5)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

3,529만 1,000원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

100.3㎡

물건비고

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 100.3㎡ 경량철골조 슬래브지붕 단층 캐노피 45㎡

물건기본정보(3/5)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

2억 2,572만원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

660㎡

물건비고

지목: 답 면적: 660㎡

물건기본정보(4/5)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

307만 8,000원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

9㎡

물건비고

지목: 답 면적: 9㎡

물건기본정보(5/5)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

3,033만원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	145.3평방미터	전입22.04.14 기간2022.03.18.~2027.03.18. 확정미상	보증금1,000만원 차임150만원 배당23.10.05	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차인

배당요구일: 2023.10.05
임대기간: 2022.03.18.~2027.03.18.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2018-10-22

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

기호1,3,4: 부정형의 토지로서, 등고 평탄한 상업용(주유소)부지 상태임.

4) 도로 및 접면상태

본건 남서측으로 왕복4선 포장도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

7) 기타 참고사항

기호3,4: 공부상 지목이 '답'이나 일단의 주유소 부지 상태임.

8) 임대관계

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

기호2-가: 사무실 기호2-나: 캐노피

3) 기타 참고사항

기호2-가: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 기타 참고사항

'사진, 지적 및 건물개황도' 참조

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

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대구지방법원 상주지원·2025타경114·물번 1·진행

경상북도 문경시 공평동 676-25

토지 1514㎡ · 건물 100.3㎡

공장대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

4억 1,844만원418,442,000원

감정가5억 9,777만원

보증금 (10%)4,184만원

담당계 경매1계 · 054-530-5551

접수일자 2025.01.21개시결정 2025.02.04청구금액 306,196,060원매각기일 2026.06.09

1 / 22

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경114

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.01.21

개시결정일자

2025.02.04

담당계

경매1계 · 054-530-5551

청구금액

306,196,060원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
채권자		소유자
가처분권자		임차인
교부권자		승계인
채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.05.12	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	597,774,000원	유찰
2	2026.06.09	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	418,442,000원	진행
3	2026.06.16	매각결정기일	제3호 법정(입찰법정)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상북도 문경시 공평동 676-25	845㎡
2	건물	경상북도 문경시 공평동 676-25	100.3㎡
3	토지	경상북도 문경시 공평동 676-54	660㎡
4	토지	경상북도 문경시 공평동 676-64	9㎡
5	기타	경상북도 문경시 공평동 676-25, (문경행복주유소, 공평로 216) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록	100.3㎡

물건기본정보(1/5)

물건번호

물건용도

주유소용지

감정평가액

3억 335만 5,000원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

845㎡

물건비고

지목: 주유소용지 면적: 845㎡

물건기본정보(2/5)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

3,529만 1,000원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

100.3㎡

물건비고

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 100.3㎡ 경량철골조 슬래브지붕 단층 캐노피 45㎡

물건기본정보(3/5)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

2억 2,572만원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

660㎡

물건비고

지목: 답 면적: 660㎡

물건기본정보(4/5)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

307만 8,000원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

9㎡

물건비고

지목: 답 면적: 9㎡

물건기본정보(5/5)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

3,033만원

최저매각가격

4억 1,844만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제3호 법정(입찰법정)

매수신청보증금

4,184만 4,200원(10%)

배당요구종기

2025.04.28

소재지(지번)

경상북도 문경시 공평동 676-25

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,514㎡] [건물 100.3㎡]

토지 면적

1514㎡

전용 면적

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차인	145.3평방미터	전입22.04.14 기간2022.03.18.~2027.03.18. 확정미상	보증금1,000만원 차임150만원 배당23.10.05	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차인

배당요구일: 2023.10.05
임대기간: 2022.03.18.~2027.03.18.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2018-10-22

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

기호1,3,4: 부정형의 토지로서, 등고 평탄한 상업용(주유소)부지 상태임.

4) 도로 및 접면상태

본건 남서측으로 왕복4선 포장도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

7) 기타 참고사항

기호3,4: 공부상 지목이 '답'이나 일단의 주유소 부지 상태임.

8) 임대관계

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

기호2-가: 사무실 기호2-나: 캐노피

3) 기타 참고사항

기호2-가: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 기타 참고사항

'사진, 지적 및 건물개황도' 참조

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

📎 문서·링크