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광주지방법원·2025타경32635·물번 1·진행
광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 제102동 제5층 제503호
전유 84.73㎡25.63평 · 토지 54.15㎡16.38평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,460만원264,600,000원
감정가3억 7,800만원
보증금 (10%)2,646만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.22청구금액 221,573,450원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32635
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
221,573,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 378,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 264,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 제102동 제5층 제503호 | - | 전용 84.73㎡25.63평 대지권 54.15㎡16.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 7,800만원
최저매각가격
2억 6,460만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,646만원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 458-1
소재지(도로명)
광주광역시 남구 회재로1186번길 24
상세주소
주월동호반베르디움1차 제102동 제5층 제503호
토지 면적
54.15㎡16.38평
전용 면적
84.73㎡25.63평
물건비고
철근콘크리트조 84.7261㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-06-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '금당중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 지하1층 ~ 지상14층 건물 중,
제102동 제5층 제503호로서,
외벽 : 페인트마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공 되었습니다.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 소방설비(화재경보설비, 소화전 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지는 동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.