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의정부지방법원 고양지원·2024타경83000·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층201호
전유 69.35㎡ · 토지 65.73㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,970만원189,700,000원
감정가2억 7,100만원
보증금 (10%)1,897만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.17청구금액 263,005,975원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경83000
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
263,005,975원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 189,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 132,790,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 92,953,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 65,067,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 45,547,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 31,883,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 189,700,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층201호 | 전용 69.35㎡ 대지권 65.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,100만원
최저매각가격
1억 8,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,897만원(10%)
배당요구종기
2025.01.10
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4
상세주소
한울하임
토지 면적
65.73㎡
전용 면적
69.35㎡
물건비고
철근콘크리트구조 69.35㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.22.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.10.23 기간미상 확정20.10.23 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당20.09.21 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OO:신청채권자 OOOOOO는 임차권자 OO의 임차보증금 대위변제자 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.10.23
- 배당요구일
- 2020.09.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-12 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석동 마을복지 사무소" 북동측 인근에 위치
하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 내 제2층 제201호로,
외부 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
소화전설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 로폭 4m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거
,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
공부와의 차이 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
기타참고사항 없음.