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제주지방법원·2025타경8570·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1565 3층 301호
전유 64.49㎡19.51평 · 토지 49.17㎡14.87평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,430만원174,300,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)1,743만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 148,792,683원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8570
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
148,792,683원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 174,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1565 3층 301호 | - | 전용 64.49㎡19.51평 대지권 49.17㎡14.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
1억 7,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,743만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1565
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 함덕12길 46-1
상세주소
3층 301호
토지 면적
49.17㎡14.87평
전용 면적
64.49㎡19.51평
물건비고
철근콘크리트구조 64.49㎡
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특이사항
- 이용상태 : 다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입22.08.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 소규모점포 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서,
외벽 : 타일 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.