의정부지방법원 고양지원·2025타경65184·물번 1·진행

경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 126동 20층2003호

전유 115.0634.81 · 토지 46.4814.06

아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 300만원303,000,000원
감정가3억 300만원
보증금 (10%)3,030만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 270,000,000매각기일 2026.07.01
01

사건기본내역

사건번호
2025타경65184
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일제101호 입찰법정303,000,000원유찰
22026.05.27매각기일제101호 입찰법정212,100,000원변경
32026.07.01매각기일제101호 입찰법정303,000,000원진행
42026.07.08매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 126동 20층2003호-
전용 115.0634.81
대지권 46.4814.06
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 300만원
최저매각가격
3억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,030만원(10%)
배당요구종기
2026.03.12
소재지(지번)
경기도 파주시 아동동 283
소재지(도로명)
경기도 파주시 송화로 13
상세주소
팜스프링아파트
토지 면적
46.4814.06
전용 면적
115.0634.81
물건비고
철근콘크리트조 115.062㎡
07

특이사항

2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자2003호
전입24.01.29
기간24.01.29~25.06.11
확정24.01.12
보증금2억 7,000만원
차임미상
배당26.03.06
비고OOO:임대차보증금 반환채권 신청채권자에게 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2024.01.12
배당요구일
2026.03.06
임대기간
24.01.29~25.06.11
기준권리 · 2025-12-18
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "송화초등학교" 남서측 인근에 위치하는 팜스프링아파트 제126동 제20층 제2003호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 임야, 단독 및 다가구주택등이 소재하며, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '금촌역' 및 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 중 20층 2003호로서, 외벽은 몰탈위페인팅등 마감 창호는 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
- 아동동 283 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 아동동 274-36 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송화초등학교,반드시 교육 지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 아동동 278-8 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택 , 다세대주택). - 아동동 282-16 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육 지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 야동동 72-6, 72-2 (동일) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 금촌동 6-1, 7-35, 14-3, 16-15 (동일) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택 , 다세대주택). - 금촌동 7 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육 지원청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
📎 문서·링크