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인천지방법원·2025타경1099·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-74 해피하우스 1층101호
전유 42.04㎡12.72평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5,950만원59,500,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)595만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 74,174,503원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1099
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
74,174,503원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-74 해피하우스 1층101호 | - | 전용 42.04㎡12.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
5,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
595만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-74
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로144번길 35-18
상세주소
해피하우스 1층101호
토지 면적
-
전용 면적
42.04㎡12.72평
물건비고
철근콘크리트구조 42.04㎡
07
특이사항
공부상 '사무소' 임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입12.04.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-12-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의4동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있고 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(제물포역, 지하철 1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2010.10.21)
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 도배 마감 등(표준마감기준)
창호 : 하이샛시 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건 공부상 '사무소'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 기호(1)은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 사무소 건부지로 이용중임.
본건 기호(2)은 인접필지 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, 도로등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 기호(1),(2)는 공히 복동측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.