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춘천지방법원·2025타경50903·물번 1·진행
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 99
토지 13308㎡
전분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5,957만원59,574,000원
감정가1억 7,368만원
보증금 (10%)595만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.11청구금액 60,705,888원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50903
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
60,705,888원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 173,684,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 121,579,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 85,105,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 59,574,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 99 | 307㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 100 | 340㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 101 | 8390㎡ | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 102 | 2334㎡ | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 105 | 585㎡ | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 106 | 1352㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
399만 1,000원
최저매각가격
5,957만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
595만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,308㎡]
토지 면적
13308㎡
전용 면적
307㎡
물건비고
지목: 전
면적: 307㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
510만원
최저매각가격
5,957만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
595만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,308㎡]
토지 면적
13308㎡
전용 면적
340㎡
물건비고
지목: 대
면적: 340㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 907만원
최저매각가격
5,957만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
595만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,308㎡]
토지 면적
13308㎡
전용 면적
8390㎡
물건비고
지목: 전
면적: 8390㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3,034만 2,000원
최저매각가격
5,957만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
595만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,308㎡]
토지 면적
13308㎡
전용 면적
2334㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2334㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
760만 5,000원
최저매각가격
5,957만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
595만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,308㎡]
토지 면적
13308㎡
전용 면적
585㎡
물건비고
지목: 전
면적: 585㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
1,757만 6,000원
최저매각가격
5,957만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
595만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,308㎡]
토지 면적
13308㎡
전용 면적
1352㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1352㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 본건 노폭 1~3m 내외의 지목도로와 접함
- 목록3 지상 제시외건물(목조 목조지붕 단층 창고 6㎡)은 매각 포함하나 이동식 화장실 3동은 평가및매각 제외
- 목록1,3~6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨)
- 본건 공부상 "전"또는"대"이나 임야화된 휴경지로 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 '대곡초등학교' 북동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 휴경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 사다리형 경사지의 휴경지임. 기호(2): 부정형 경사지의 나지임. 기호(3~6): 부정형 경사지의 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,4,5): 서측으로 노폭 1~3M 내외의 지목도로와 접함. 기호(2,3,6): 동측으로 노폭 1~3M 내외의 지목도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면087), 가축사육 제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭, 오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
기호(3): 본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 이동식화장실 3동, 제시외건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(1~6): 없음.
8) 임대관계
기호(1~6): 임대관계는 미상임.