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대구지방법원 의성지원·2025타경10141·물번 1·진행
경상북도 의성군 안평면 하령리 475
토지 383㎡
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 34%
446만원4,468,000원
감정가1,302만원
보증금 (10%)44만원
담당계 경매1계 · 054)830-8061
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 48,333,705원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10141
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매1계 · 054)830-8061
청구금액
48,333,705원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 13,022,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 9,116,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 6,382,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 4,468,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 의성지원 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 의성군 안평면 하령리 475 | 383㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,302만 2,000원
최저매각가격
446만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
의성지원 제1호 법정
매수신청보증금
44만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경상북도 의성군 안평면 하령리 475
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 383㎡]
토지 면적
383㎡
전용 면적
383㎡
물건비고
지목: 대
면적: 383㎡
07
특이사항
제시외건물 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 감안평가. 일부 현황 도로 감안평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 안평면 하령리 소재 ""구하령마을"" 내에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 하천, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""주거나지 및 일부 도로"" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구(구하령지구), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 본건의 사용, 수익 및 처분에 영향을 미칠것으로 판단되는 제시외 건물㉠,㉡이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기준시점 현재 공부상 지목 ""대"" 로 되어 있으나, 실제 일부 현황 ""도로"" 임.
8) 임대관계
1)임대관계: 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
2)기타참고사항: 없음.