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울산지방법원·2025타경121·물번 1·진행
울산광역시 울주군 서생면 화정리 산17
토지 24198㎡7319.9평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 3,989만원439,895,000원
감정가12억 8,249만원
보증금 (10%)4,398만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.04.14매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경121
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인겸소유자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 경매법정 | 1,282,494,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 경매법정 | 897,746,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정 | 628,422,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 439,895,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 서생면 화정리 산17 | 임야 | 24198㎡7319.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
12억 8,249만 4,000원
최저매각가격
4억 3,989만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,398만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
울산광역시 울주군 서생면 화정리 산17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 24,198㎡]
토지 면적
24198㎡7319.9평
전용 면적
24198㎡7319.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 24198㎡
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특이사항
1.본건 토지 일부가 현황 '도로'로 이용중인것으로 보이는바 이를 감안하여 감정평가 하였음
2.본건은 광평수 및 자연림 상태의 임야이며, 북동측으로 본건 일부를 포함한 비포장 임도와 접함
3.인접 토지와의 경계가 불분명하여 지적 경계 측량을 요함
4.목측으로 확인되지 않은 미확인 분묘가 소재할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 ""골프존카운티 더골프"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 임도를 통하여 소형 차량의 접근이 가능하며, 시 외곽지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
급경사 지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 본건 일부를 포함한 비포장 임도와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한
500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(2025-01-16)
(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,공익용산지
<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,무선방위측정장치보호구역<전파법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.