본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 경춘선 ""갈매역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨.

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '갈매역' 및 수도권제1 순환고속도로 '퇴계원IC'가 소재하는 등 교통상황은 무난함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 8층 에이에이08-0002호로서, 외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 일부 타일붙임. 창호 : 샤시 창호임.

공장(지식산업센터)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

남서측으로 왕복 4~6차선, 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 3차선 아스팔트포장도로에 각각 접합.

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀 억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호).

없음.

임대관계 : 미상 기 타 : -