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수원지방법원·2025타경863·물번 1·진행
경기도 화성시 남양읍 문호리 산24-5
토지 2975㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
533만원5,336,000원
감정가1,089만원
보증금 (10%)53만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 71,039,419원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경863
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
71,039,419원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 10,890,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 7,623,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 5,336,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 문호리 산24-5 | 2975㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,089만원
최저매각가격
533만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
53만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 산24-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2975㎡ 갑구 32번 2975분의 99 이은이 지분 전부]
토지 면적
2975㎡
전용 면적
2975㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 상단 부분에 여러 기의 분묘 위치(현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 '분지섬저수지' 북측인근에 위치하며, 주변은 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역임
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 현황 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.