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인천지방법원·2025타경832·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호
전유 47.57㎡ · 토지 39.1㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2,058만원20,580,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)205만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 38,314,278원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경832
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
38,314,278원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 20,580,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호 | 전용 47.57㎡ 대지권 39.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
2,058만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
205만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 61-88
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉남로18번길 73-2
상세주소
지하층101호
토지 면적
39.1㎡
전용 면적
47.57㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.08.21 기간2023.8.18.~2025.8.18. 확정23.08.17 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.06.24 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.17
- 배당요구일
- 2025.06.24
- 임대기간
- 2023.8.18.~2025.8.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-03-15 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현1동·4동 행정복지센터' 북동측 근거리에
위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통
여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제지하층 제101호로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남측하향 완경사지을 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 ""다세대주택"" 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역,고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)),
지구단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
미상임.