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서울중앙지방법원·2024타경125015·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 610-246 레미안아트빌 1층102호
전유 28.15㎡8.52평 · 토지 18.4㎡5.57평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 11%
2,598만원25,986,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)259만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.12.10개시결정 2024.12.11청구금액 275,220,396원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경125015
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.10
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
275,220,396원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.26 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.31 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 193,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.04 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 154,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 123,904,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.20 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 99,124,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.18 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 79,300,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.29 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 63,440,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.12 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 50,752,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 40,602,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 32,482,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 25,986,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 610-246 레미안아트빌 1층102호 | - | 전용 28.15㎡8.52평 대지권 18.4㎡5.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
2,598만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
259만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.21
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 610-246
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 법원단지20길 21
상세주소
레미안아트빌 1층102호
토지 면적
18.4㎡5.57평
전용 면적
28.15㎡8.52평
물건비고
철근콘크리트구조 28.15㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 | 전입22.08.30 기간미상 확정21.08.04 | 보증금2억 5,400만원 차임미상 배당25.05.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2023카임31525), 등기접수일자는 2023.9.12.임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.04
- 배당요구일
- 2025.05.16
기준권리 · 2024-12-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 194미터), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.