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수원지방법원 성남지원·2025타경53084·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 602-10 빌라드힐102동 1층102호
전유 50.15㎡ · 토지 55.35㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
8,771만원87,710,000원
감정가1억 7,900만원
보증금 (10%)877만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 144,871,380원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53084
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
144,871,380원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 87,710,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 602-10 빌라드힐102동 1층102호 | 전용 50.15㎡ 대지권 55.35㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
8,771만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
877만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 602-10
소재지(도로명)
경기도 광주시 수레안길41번길 20
상세주소
빌라드힐102동
토지 면적
55.35㎡
전용 면적
50.15㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.15㎡
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2024.12.05. | 전입24.12.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "수레실 한옥마을" 동측 인근에 위치하며 부근으로 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경 은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 다세대주택 중 1층 102호로서, 외 벽 : 외장 석재용 타일 위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임.
6) 건물 구조
남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.