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인천지방법원·2025타경1210·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호
전유 80.29㎡ · 토지 21.94㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 370만원203,700,000원
감정가2억 9,100만원
보증금 (10%)2,037만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 189,663,873원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경1210
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
189,663,873원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 203,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호 | 전용 80.29㎡ 대지권 21.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
2억 370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,037만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 426-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평대로 337
상세주소
부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호
토지 면적
21.94㎡
전용 면적
80.29㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 11층1101호 | 전입23.02.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임90만 9,090원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.02.08 기간2022.06.01.~2024.05.31. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
임차인
- 임대기간
- 2022.06.01.~2024.05.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동
주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 ""갈산역"" 및 노선버스 정류장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서,
외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등,
내부 : 페인트 마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하
였습니다.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01
-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,
중점경관관리구역(2023-06-29).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.