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인천지방법원·2025타경507217·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 103-7 행복팰리스 10층1003호
전유 57.85㎡17.5평 · 토지 9.43㎡2.85평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,140만원141,400,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)1,414만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.06청구금액 195,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경507217
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 141,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 103-7 행복팰리스 10층1003호 | - | 전용 57.85㎡17.5평 대지권 9.43㎡2.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
1억 4,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,414만원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 103-7
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로644번길 45
상세주소
행복팰리스 10층1003호
토지 면적
9.43㎡2.85평
전용 면적
57.85㎡17.5평
물건비고
철근콘크리트구조 57.85㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1003호 전부 | 전입18.04.16 기간미상 확정18.04.16 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.04.24 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 16.임 보증금 증액 2018. 4. 16. ~ 2020. 4. 15. 보증금 165,000,000원, 확정일자 2018. 4. 4. 2018. 4. 16. ~ 2020. 4. 15. 보증금 165,000,000원, 확정일자 2018. 4. 16. 2020. 4. 16. ~ 2022. 4. 15. 보증금 170,000,000원(5,000,000원 증액), 확정일자 2020. 4. 1. 2022. 4. 16. ~ 2024. 4. 15. 보증금 195,000,000원(25,000,000원 증액), 확정일자 2022. 4. 20. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.04.16
- 배당요구일
- 2025.04.24
기준권리 · 2023-03-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 소규모아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 지하철 ""간석오거리역(인천1호선)""과 노선버스
정류장등이 소재하여 교통상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상14층 건내 제10층 제1003호로서,
(사용승인일 : 2018.02.12.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동
부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-0
8-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : --.
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