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의정부지방법원 고양지원·2025타경63582·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 747-13 탑클라우드2단지 103동 1층102호
전유 66.61㎡20.15평 · 토지 78.89㎡23.86평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,197만원221,970,000원
감정가4억 5,300만원
보증금 (10%)2,219만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 438,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63582
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
438,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 453,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 317,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 221,970,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 155,379,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 453,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 317,100,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 221,970,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 747-13 탑클라우드2단지 103동 1층102호 | - | 전용 66.61㎡20.15평 대지권 78.89㎡23.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 5,300만원
최저매각가격
2억 2,197만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,219만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 747-13
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로 109-78
상세주소
탑클라우드2단지 103동 1층102호
토지 면적
78.89㎡23.86평
전용 면적
66.61㎡20.15평
물건비고
철그콘크리트구조 66.6113㎡
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특이사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년 8월 1일 제100590호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.13 기간21.07.20~23.07.20 확정21.07.13 | 보증금4억 3,800만원 차임미상 배당25.09.03 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.13
- 배당요구일
- 2025.09.03
- 임대기간
- 21.07.20~23.07.20
기준권리 · 2024-10-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2021.04.22.)
외벽 :페인트마감 및 벽돌타일붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.