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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5408·물번 5·진행
부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층205호
전유 27.91㎡8.44평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 10만원100,100,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)1,001만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.04청구금액 247,345,590원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (6)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5408
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
247,345,590원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 100,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층205호 | - | 전용 27.91㎡8.44평 |
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물건기본정보
물건번호
5
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
1억 10만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1,001만원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
부산광역시 남구 대연동 76-10
소재지(도로명)
부산광역시 남구 수영로 276-1
상세주소
제이캐슬
토지 면적
-
전용 면적
27.91㎡8.44평
물건비고
철근콘크리트구조 27.91㎡
07
특이사항
업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 205호 전부 | 전입22.11.16 기간미상 확정22.11.16 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.07 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2025.04.28.임 OOO의 승계인 주택도시보증공사:주택임차권등기일은 2025.4.28.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.16
- 배당요구일
- 2025.08.07
기준권리 · 2016-05-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '남구도서관' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 '대연역(2호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호 외 5개호 로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호 가~바 : 공부상'업무시설(오피스텔)'임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.