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전주지방법원 군산지원·2025타경21304·물번 1·정지
전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456 제1동 2층201호
전유 645.96㎡ · 토지 735.7㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 5,870만원658,700,000원
감정가9억 4,100만원
보증금 (10%)6,587만원
담당계 경매2계 · 063-450-5162
접수일자 2025.09.06개시결정 2025.09.09청구금액 679,751,694원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21304
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.06
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매2계 · 063-450-5162
청구금액
679,751,694원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 941,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 658,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456 제1동 2층201호 | 전용 645.96㎡ 대지권 735.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 4,100만원
최저매각가격
6억 5,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
6,587만원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456
소재지(도로명)
전북특별자치도 익산시 푸드폴리스로 6길 40
상세주소
제1동 2층201호
토지 면적
735.7㎡
전용 면적
645.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조
645.96㎡
07
특이사항
다수의 공간으로 구획하여 '업무용 사무실' 등으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 155.5200평방미터, 2층 201-1호 | 전입23.04.21 기간2023.04.01.~2025.03.31 확정미상 | 보증금500만원 차임109만 7,727원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 63㎡ | 전입23.04.18 기간2023.03.10.~2025.03.09 확정24.11.19 | 보증금2,000만원 차임120만원 배당25.11.26 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 155.5200평방미터, 2층 201-2호 | 전입23.10.12 기간2023.04.01.~2025.03.31 확정미상 | 보증금100만원 차임60만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 2023.04.01.~2025.03.31
점포임차인
- 확정일자
- 2024.11.19
- 배당요구일
- 2025.11.26
- 임대기간
- 2023.03.10.~2025.03.09
점포임차인
- 임대기간
- 2023.04.01.~2025.03.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-07 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 구분건물은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재"국가식품클러스터산업단지"내 '한국식품산업 클러스터진흥원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지입니다.
2) 교통상황
간선도로 및 지선도로가 정비된 산업단지내에 위치하여 제 지역으로 접근성 양호하고 본건까지 차량접근 가능합니다.
3) 기타 참고사항
1-가)는 철근콘크리트조 평슬랩브지붕 2층 건물중 2층에 소재하며 외벽 : 돌붙임 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 인테리어 마감 등, 바닥 : 모르타르 위 코팅마감, 창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
현황 다수의 공간으로 구획하여 "업무용 사무실"등으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적이 위생 및 급배수시설, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
비교적 정형으로 조성된 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용건물부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 건물소재 토지 동측으로 약24m, 북측으로 약15m의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획상 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>에 해당됩니다.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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