대구지방법원·2025타경8828·물번 1·진행

경상북도 영천시 고경면 단포리 231-2

토지 4689㎡ · 건물 364㎡

체육용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8억 5,319만원853,194,000원
감정가24억 8,744만원
보증금 (10%)8,531만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.05청구금액 1,224,427,157매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 28
01

사건기본내역

사건번호
2025타경8828
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
1,224,427,157원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.12매각기일신관 지하2층 입찰법정2,487,448,000원유찰
22026.04.13매각기일신관 지하2층 입찰법정1,741,213,000원유찰
32026.05.15매각기일신관 지하2층 입찰법정1,218,849,000원유찰
42026.06.16매각기일신관 지하2층 입찰법정853,194,000원진행
52026.06.23매각결정기일신관지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 영천시 고경면 단포리 231-21188㎡
2토지경상북도 영천시 고경면 단포리 231-3199㎡
3토지경상북도 영천시 고경면 단포리 407-152328㎡
4건물경상북도 영천시 고경면 단포리 407-15364㎡
5토지경상북도 영천시 고경면 단포리 407-95130㎡
6토지경상북도 영천시 고경면 단포리 407-105148㎡
7토지경상북도 영천시 고경면 단포리 407-173162㎡
8토지경상북도 영천시 고경면 단포리 407-174514㎡
9토지경상북도 영천시 고경면 단포리 407-17520㎡
06

물건기본정보(1/9)

물건번호
1
물건용도
체육용지
감정평가액
6억 1,894만 8,000원
최저매각가격
8억 5,319만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,531만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,689㎡] [건물 364㎡]
토지 면적
4689㎡
전용 면적
1188㎡
물건비고
지목: 체육용지 면적: 1188㎡
06

물건기본정보(2/9)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,278만 5,000원
최저매각가격
8억 5,319만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,531만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,689㎡] [건물 364㎡]
토지 면적
4689㎡
전용 면적
199㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 199㎡
06

물건기본정보(3/9)

물건번호
3
물건용도
체육용지
감정평가액
12억 1,288만 8,000원
최저매각가격
8억 5,319만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,531만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,689㎡] [건물 364㎡]
토지 면적
4689㎡
전용 면적
2328㎡
물건비고
지목: 체육용지 면적: 2328㎡
06

물건기본정보(4/9)

물건번호
4
물건용도
체육용지
감정평가액
1억 6,506만원
최저매각가격
8억 5,319만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,531만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,689㎡] [건물 364㎡]
토지 면적
4689㎡
전용 면적
364㎡
물건비고
철골조 판넬지붕 2층 제2종 근린생활시설(골프연습장) 1층 골프연습장 364㎡ 2층 골프연습장 160㎡
06

물건기본정보(5/9)

물건번호
5
물건용도
과수원
감정평가액
4,667만원
최저매각가격
8억 5,319만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,531만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,689㎡] [건물 364㎡]
토지 면적
4689㎡
전용 면적
130㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 130㎡
06

물건기본정보(6/9)

물건번호
6
물건용도
과수원
감정평가액
8,006만 8,000원
최저매각가격
8억 5,319만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,531만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,689㎡] [건물 364㎡]
토지 면적
4689㎡
전용 면적
148㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 148㎡
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
과수원
감정평가액
5,232만 6,000원
최저매각가격
8억 5,319만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,531만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,689㎡] [건물 364㎡]
토지 면적
4689㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 162㎡
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
과수원
감정평가액
1억 6,602만 2,000원
최저매각가격
8억 5,319만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,531만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,689㎡] [건물 364㎡]
토지 면적
4689㎡
전용 면적
514㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 514㎡
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
과수원
감정평가액
430만원
최저매각가격
8억 5,319만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,531만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,689㎡] [건물 364㎡]
토지 면적
4689㎡
전용 면적
20㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 20㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 대상 구축물 포함 매각(영천시 고경면 단포리 231-2 외 소재 송정골프클럽내에 설치). 제시외 건물 인접지인 407-62위 지상에 걸쳐 있음. 목록 2,5,6,7,8,9.는 지적도상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 고경면 단포리 소재 '단포초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성등 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1,3)토지는 골프연습장이며 기호(2,4-8)토지는 공프연습장 부속토지입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3,5) 서측으로 소로와 접합니다. 기호(2,4,5-8) 지적도상 맹지이나 동일소유자의 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(5) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(6) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(7) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(저촉) , 학교(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(8) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가) 철골조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬등 내벽 : 판넬, 벽지도배, 타일붙임등 바닥 : 타일붙임등 창호 : 하이새시창호입니다.
2) 토지의 용도
가) 골프연습장으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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