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광주지방법원·2025타경32369·물번 1·진행
광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호
전유 84.99㎡25.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 4,304만원243,040,000원
감정가4억 3,400만원
보증금 (10%)2,430만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32369
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 434,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 303,800,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.12.10 | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.01.12 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매9계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 303,800,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 243,040,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.15 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매9계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 243,040,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 3,400만원
최저매각가격
2억 4,304만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,430만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
광주광역시 광산구 흑석동 811
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 용아로 436-20
상세주소
수완센트럴시티서희스타힐스
토지 면적
-
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조
84.9901㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.24 기간21.09.24~25.09.23 확정21.06.21 | 보증금3억원 차임2만 3,477원 배당25.04.03 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.21
- 배당요구일
- 2025.04.03
- 임대기간
- 21.09.24~25.09.23
기준권리 · 2022-07-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 '장덕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 제14층 제1401호로서
외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지이고 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측과 남측으로 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2016-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2009-06-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-04-26)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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