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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32096·물번 1·진행
대구광역시 달서구 호산동 708-6
토지 988㎡298.87평 · 건물 1147.39㎡347.09평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
33억 4,858만원3,348,581,000원
감정가47억 8,368만원
보증금 (10%)3억 3,485만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.20청구금액 3,675,415,169원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32096
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
3,675,415,169원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 4,783,687,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,348,581,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 호산동 708-6 | 대 | 988㎡298.87평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 호산동 708-6 | - | 1147.39㎡347.09평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
37억 9,392만원
최저매각가격
33억 4,858만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3억 3,485만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
대구광역시 달서구 호산동 708-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 988㎡] [건물 1,147.39㎡]
토지 면적
988㎡298.87평
전용 면적
988㎡298.87평
물건비고
지목: 대
면적: 988㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 6,436만 5,600원
최저매각가격
33억 4,858만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3억 3,485만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
대구광역시 달서구 호산동 708-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 988㎡] [건물 1,147.39㎡]
토지 면적
988㎡298.87평
전용 면적
1147.39㎡347.09평
물건비고
일반철골조 콘크리트슬라브지붕 4층 근린생활시설
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 369.45㎡
2층 제2종근린생활시설(골프연습장) 363.21㎡
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 51.52㎡
4층 제2종근린생활시설(노래연습장) 186.19㎡
4층 위락시설(유흥주점) 177.02㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 건물은 건축물대장상 3층(중층)이 철거되었으나(대장상 3층건물), 등기사항증명서상 미정리 상태임(감정평가는 대장을 기준으로 평가함)
3.본건 건물의 등기사항증명서 상 2층 용도는 '골프연습장'이나 실제 '휴게음식점'이며, 4층(대장상 3층)의 용도는 '노래연습장, 유흥주점'이나 실제 '제조업소'임
4.옥상 소재 계단실은 건물에 포함하여 평가함
5.본건 토지 지상 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 '호림공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공장, 지원시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상토지까지 차량출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 동측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 지방산업단지(지원시설용지(상업시설용지))
6) 기타 참고사항
─
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 일반철골조 콘크리트슬라브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 내부인테리어, 석고보드위 페인팅, 타일 마감 등, - 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호.
2) 토지의 용도
가) 근린생활시설(상호: 박기태명장의 장수당).
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 덤웨이터설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 등기사항전부증명서(건물)상 4층 건물이나 실제 3층(중층)부분이 멸실되어 일반건축물대장상 3층 건물로 등재되어 있으며, 2층의 용도는 '골프연습장'이나 실제 '휴게음식점'이고, 4층부분은 '노래연습장,유흥주점'이나 실제 3층 '제조업소'임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─