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서울서부지방법원·2025타경51545·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 78-38 임창에버빌 5층501호
전유 44.6㎡13.49평 · 토지 12.36㎡3.74평
다세대주택선순위
최저매각가격감정가 대비 41%
5,529만원55,296,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)552만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.13청구금액 21,759,734원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51545
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
21,759,734원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 86,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 69,120,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 55,296,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 78-38 임창에버빌 5층501호 | - | 전용 44.6㎡13.49평 대지권 12.36㎡3.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
5,529만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
552만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 78-38
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로7길 1-1
상세주소
임창에버빌 5층501호
토지 면적
12.36㎡3.74평
전용 면적
44.6㎡13.49평
물건비고
철근콘크리트구조 44.6㎡
경량철골구조 16.42㎡
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특이사항
1. 지분경매임, 공유자우선매수청구권 1회 제한
2. 별지 부동산에 대한 전 지분 선순위 근저당권을(2018.4.30. 설정) 인수조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 가장형 평지 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.