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서울중앙지방법원·2025타경102896·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 56-51 3층302호
전유 51.09㎡ · 토지 29.95㎡
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 5,120만원251,200,000원
감정가3억 1,400만원
보증금 (10%)2,512만원
담당계 경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.14청구금액 300,511,294원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경102896
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
청구금액
300,511,294원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 251,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 56-51 3층302호 | 전용 51.09㎡ 대지권 29.95㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,400만원
최저매각가격
2억 5,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
2,512만원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 56-51
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 중앙1나길 21
상세주소
3층302호
토지 면적
29.95㎡
전용 면적
51.09㎡
물건비고
벽돌조
51.09㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함(제시외 평가액 본건 매각가격에 포함됨)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.11.03 기간2020.11.24.~2020.11.26. 확정미상 | 보증금2억 7,300만원 차임2억 8,665만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 임대기간
- 2020.11.24.~2020.11.26.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-05-14
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재‘서울대입구역(지하철 2호선)’북측 인근에 위치하며
, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재한 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선) 서울대입구역이
소재하여 대중교통 상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로,
(사용승인일 1991.10.28)
외벽 : 벽돌붙임 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.