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인천지방법원 부천지원·2025타경34703·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 335-16 더스테이뷰 나동 5층502호
전유 36.98㎡ · 토지 24.37㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.17청구금액 189,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34703
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.17
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
189,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 335-16 더스테이뷰 나동 5층502호 | 전용 36.98㎡ 대지권 24.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 335-16
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 원종로119번길 18-19
상세주소
더스테이뷰 나동 5층502호
토지 면적
24.37㎡
전용 면적
36.98㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 나동 5층502호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임70만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입25.04.16 기간2022.03.15.~2024.03.14. 확정22.02.17 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당25.12.08 | 미상 | |
| 3 | 임차권자 | 전부 | 전입22.03.23 기간2022.03.15.~2024.03.14. 확정22.02.17 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당25.12.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 3.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.17
- 배당요구일
- 2025.12.08
- 임대기간
- 2022.03.15.~2024.03.14.
임차권자
- 확정일자
- 2022.02.17
- 배당요구일
- 2025.12.08
- 임대기간
- 2022.03.15.~2024.03.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-05 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.10.26) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
4필지 일단의 사다리형 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
공히, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~20 26.8.25.))입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.