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청주지방법원 충주지원·2024타경31078·물번 1·진행
충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-2
토지 1316㎡ · 건물 110.86㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 7,808만원178,080,000원
낙찰가감정가 대비 63%
2억 7,261만원
감정가4억 3,476만원
보증금 (10%)1,780만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2024.02.16개시결정 2024.02.21청구금액 371,652,780원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경31078
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.16
개시결정일자
2024.02.21
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
371,652,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자 | ||
| 승계인 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 434,765,400원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.17 | 매각기일 | 제3호법정 | 347,812,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.06.02 | 매각기일 | 제3호법정 | 347,812,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.07 | 매각기일 | 제3호법정 | 278,250,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.09.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 278,250,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 222,600,000원 | 매각 |
| 7 | 2025.11.03 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 최고가매각불허가결정272,610,000원 (무효) |
| 8 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제3호법정 | 434,765,400원 | 유찰 |
| 9 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 347,812,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3호법정 | 278,250,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호법정 | 222,600,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 178,080,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-2 | 990㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-3 | 326㎡ | |
| 3 | 건물 | 충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-2 | 110.86㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 3,476만 5,400원
최저매각가격
1억 7,808만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,780만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-2
소재지(도로명)
남한강변길 22-3
상세주소
[토지 1,316㎡] [건물 110.86㎡]
토지 면적
1316㎡
전용 면적
990㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 3,476만 5,400원
최저매각가격
1억 7,808만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,780만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-2
소재지(도로명)
남한강변길 22-3
상세주소
[토지 1,316㎡] [건물 110.86㎡]
토지 면적
1316㎡
전용 면적
326㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
4억 3,476만 5,400원
최저매각가격
1억 7,808만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,780만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-2
소재지(도로명)
남한강변길 22-3
상세주소
[토지 1,316㎡] [건물 110.86㎡]
토지 면적
1316㎡
전용 면적
110.86㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각.
목록2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ),ㄴ)) 및 제시외 수목(감정평가서상 ㄷ)) 매각 포함.
지상의 이동이 용이한 다수의 컨테이너 매각 제외됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입17.06.29 기간주민등 록표 등본상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 미상 | 전입22.04.14 기간주민등 록표 등본상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 미상 | 전입22.11.22 기간주민등 록표 등본상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표 등본상 전입자 점유자 미상
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표 등본상 전입자 점유자 미상
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표 등본상 전입자 점유자 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록 1,2/ 2015.11. 18.근 저 당권/목록3/2018.02.08.근 설정 저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 조천리 46-2 대 | - | 990㎡ ((299.48평) | - |
| 토지 | 조천리 46-3 답 | - | 326㎡ ((98.62평) | - |
| 건물 | 남한강변길 22-3 1층 주택 | - | 110.86㎡ (33.54평) | - |
| 건물 | 남한강변길 22-3 2층 주택 | - | 39.2㎡ (11.86평) | - |