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전주지방법원·2025타경701·물번 1·진행
전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1 기린봉아파트 102동 1403호
전유 84.94㎡25.69평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,550만원115,500,000원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)1,155만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.06.04청구금액 78,699,099원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경701
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
78,699,099원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,500,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.20 | 대금지급기한 | 경매5계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1 기린봉아파트 102동 1403호 | - | 전용 84.94㎡25.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,500만원
최저매각가격
1억 1,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,155만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1
소재지(도로명)
전라북도 전주시 완산구 견훤로 100
상세주소
기린봉아파트
토지 면적
-
전용 면적
84.94㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
84.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 ""전주제일고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 대상물건 인근에 견훤로가 통과하여 간선도로를 통한 교통시설 접근성 등은 보통인 수준입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 중 제14층 제1403호로
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 알루미늄 샤시 등입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
3필 1단의 사다리형의 평탄한 토지로, ""아파트용 건부지""로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통해 진.출입합니다.
8) 공법상 제한사항
중노송동 26-1번지 : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 고도지구(2024-12-16), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
남노송동 41-1번지 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 고도지구(2024-12-16), 자연경관지구(자연경관지구(1, 기린)), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
남노송동 25-1번지 : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 고도지구(2024-12-16), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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