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제주지방법원·2025타경8026·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2
토지 3691㎡1116.53평 · 건물 66㎡19.97평
창고특별매각조건농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 6,018만원660,188,000원
감정가19억 2,474만원
보증금 (10%)6,601만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.09청구금액 1,104,697,468원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8026
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
1,104,697,468원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,924,744,450원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,347,321,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 943,125,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 943,125,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 660,188,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2 | 과수원 | 3691㎡1116.53평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2 | - | 66㎡19.97평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
19억 1,692만 7,000원
최저매각가격
6억 6,018만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,601만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 3,691㎡] [건물 66㎡]
토지 면적
3691㎡1116.53평
전용 면적
3691㎡1116.53평
물건비고
지목: 과수원
면적: 3691㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
739만 2,000원
최저매각가격
6억 6,018만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,601만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 3,691㎡] [건물 66㎡]
토지 면적
3691㎡1116.53평
전용 면적
66㎡19.97평
물건비고
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 66㎡
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특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록1. 취득시 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원읍 종합운동장' 서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 과수원(감귤 과수목 식재)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기타
본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 1993.11)
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호: 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
창고시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
없 음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.