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수원지방법원·2024타경99404·물번 1·진행
경기도 화성시 남양읍 남양리 1117-1
토지 790㎡238.98평
전농지취득맹지우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
1,359만원13,591,000원
감정가1억 1,551만원
보증금 (10%)135만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.25청구금액 346,089,777원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경99404
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
346,089,777원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 115,513,340원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 80,859,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.30 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 56,601,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 39,621,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 27,735,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 19,415,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 13,591,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 1117-1 | 전 | 116㎡35.09평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 1117 | 전 | 674㎡203.89평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,210만 9,240원
최저매각가격
1,359만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
135만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 남양리 1117-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 790㎡]
토지 면적
790㎡238.98평
전용 면적
116㎡35.09평
물건비고
지목: 전
면적: 116㎡
지분: 갑구 2번 65분의 18 김근홍 지분 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 340만 4,100원
최저매각가격
1,359만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
135만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 남양리 1117-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 790㎡]
토지 면적
790㎡238.98평
전용 면적
674㎡203.89평
물건비고
지목: 전
면적: 674㎡
지분: 갑구 3번 65분의 18 김근홍 지분 전부
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특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함)
3. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
4. 각 토지의 지목은 '전'이나, 현황은 임야이고, 인접 도로상태는 맹지임.
5. 본건 지적경계선 부근에 분묘 1기가 소재하나 토지 경계선 바깥에 소재하는 것으로 보이며, 정확한 소재 여부는 측량이 필요함. 감정평가시 지적경계선 부근의 분묘 1기가 본건 지상에 소재할 경우의 단가를 부기함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 직접 차량접근은 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하나 운행빈도 등을
고려할때 다소 불편한편임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1은 완경사의 삼각형, 기호 2는 완경사의 사다리형의 토지로서, 묵전 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 2는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
- 남양리 1117-1번지
자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2016-12-26)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든
축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 도로구역, 성장관리권역임.
- 남양리 1117번지
자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든
축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
ㅡ.
8) 임대관계
ㅡ.