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서울동부지방법원·2025타경51344·물번 1·진행
서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 6층608호
전유 5.27㎡1.59평 · 토지 5.27㎡1.59평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,984만원179,840,000원
감정가2억 8,100만원
보증금 (10%)1,798만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2025.04.19개시결정 2025.04.22청구금액 250,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51344
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.19
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 224,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 179,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 6층608호 | - | 전용 5.27㎡1.59평 대지권 5.27㎡1.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,100만원
최저매각가격
1억 7,984만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,798만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
서울특별시 송파구 송파동 85
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5
상세주소
에스아이팰리스레이크잠실
토지 면적
5.27㎡1.59평
전용 면적
5.27㎡1.59평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 608호 전부 | 전입22.02.25 기간22.02.24~현재 확정22.02.11 | 보증금2억 5,000만원 차임20만원 배당25.04.21 | ||
| 비고 | OOO:-경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일임 -등기사항증명서상 2025.7.2.주택임차권등기말소(원인 2025.6.7.해제) -최초계약 2022.02.11. 보증금250,000,000원, 월차임300,000원, 전입일자2022.2.25. 확정일자2022.2.11. -1차갱신 2024.02.08. 보증금250,000,000원, 월차임200,000원, 확정일자 없음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.11
- 배당요구일
- 2025.04.21
- 임대기간
- 22.02.24~현재
기준권리 · 2024-02-20 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송파동 85 | 603.3분의 5.267 | 5.267㎡ (1.59평) | - |
| 건물 | 송파동 85 6층608호 | 철근콘크리트구조 | 16.975㎡ (5.13평) | - |