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인천지방법원 부천지원·2025타경3451·물번 1·진행
경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층116호
전유 40.95㎡ · 토지 19.88㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 9,500만원595,000,000원
감정가8억 5,000만원
보증금 (10%)5,950만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 531,054,334원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경3451
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
531,054,334원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 850,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 595,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층116호 | 전용 40.95㎡ 대지권 19.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 5,000만원
최저매각가격
5억 9,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
5,950만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 운양동 1296-3
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강11로 328
상세주소
더리버뷰
토지 면적
19.88㎡
전용 면적
40.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.95㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 ""운양역"")이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 116호로서
(사용승인일: 2018.10.18)
외벽: 돌붙임 등 마감
내벽: 페인팅 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
공부상 소매점으로 등재되어 있으며, 현황 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, E/V 및 화재탐지설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,준주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2014
-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),장애물제한표면구역,진입표면구역,상대
보호구역,(하늘빛중학교),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역(
운양처리분구),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.