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대전지방법원 서산지원·2025타경550·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 전대리 556-1
토지 5065㎡
전대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,731만원367,314,000원
감정가7억 4,962만원
보증금 (10%)3,673만원
담당계 경매5계 · 041-660-0695
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 533,537,869원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경550
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매5계 · 041-660-0695
청구금액
533,537,869원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 749,620,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 749,620,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 524,734,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 367,314,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 전대리 556-1 | 5065㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 4,962만원
최저매각가격
3억 6,731만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,673만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 전대리 556-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,065㎡]
토지 면적
5065㎡
전용 면적
5065㎡
물건비고
- 부정형의 토지로 전으로 이용중이며 일부는 비포장 농로로 이용중
- 지상 소재 타인 소유 추정 비닐하우스 매각에서 제외
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
- 부정형의 토지로 전으로 이용중이며 일부는 비포장 농로로 이용중
- 지상 소재 타인 소유 추정 비닐하우스 매각에서 제외
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 토지 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 ""전대2리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
남서측 인근으로 신평로(지방도622호선)가 통과하고 남서측 및 북측 인근에 시내버스정류장
이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 전으로 이용 중이며 동측 일부는 현황 비포장 농로로
이용 중으로 목측됨.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 동측의 현황 비포장 농로를 이용함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12
)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 '사진용지'와 같이 지상에 타인 소유로 탐문되는 비닐하우스가 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 동측 현황 비포장 농로는 인근 토지를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 등 법
률관계는 별도 확인을 요함.