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수원지방법원 여주지원·2024타경41616·물번 1·진행
경기도 양평군 서종면 수입리 153-26
토지 3336㎡1009.14평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 9,759만원597,592,000원
감정가12억 1,957만원
보증금 (10%)5,975만원
담당계 경매2계 · 031-880-7446
접수일자 2024.11.19개시결정 2024.11.20청구금액 1,093,559,226원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경41616
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.19
개시결정일자
2024.11.20
담당계
경매2계 · 031-880-7446
청구금액
1,093,559,226원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 1,219,576,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 853,703,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 597,592,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 153-26 | 답 | 70㎡21.18평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 153-11 | 답 | 1136㎡343.64평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 153-21 | 답 | 83㎡25.11평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 153-125 | 답 | 251㎡75.93평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 153-132 | 임야 | 96㎡29.04평 | |
| 6 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 153-127 | 답 | 565㎡170.91평 | |
| 7 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 153-2 | 답 | 1135㎡343.34평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,352만원
최저매각가격
5억 9,759만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,975만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 153-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,336㎡]
토지 면적
3336㎡1009.14평
전용 면적
70㎡21.18평
물건비고
지목: 답
면적: 70㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 1,577만 6,000원
최저매각가격
5억 9,759만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,975만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 153-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,336㎡]
토지 면적
3336㎡1009.14평
전용 면적
1136㎡343.64평
물건비고
지목: 답
면적: 1136㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,788만 8,000원
최저매각가격
5억 9,759만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,975만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 153-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,336㎡]
토지 면적
3336㎡1009.14평
전용 면적
83㎡25.11평
물건비고
지목: 답
면적: 83㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
8,433만 6,000원
최저매각가격
5억 9,759만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,975만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 153-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,336㎡]
토지 면적
3336㎡1009.14평
전용 면적
251㎡75.93평
물건비고
지목: 답
면적: 251㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
3,225만 6,000원
최저매각가격
5억 9,759만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,975만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 153-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,336㎡]
토지 면적
3336㎡1009.14평
전용 면적
96㎡29.04평
물건비고
지목: 임야
면적: 96㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
2억 1,131만원
최저매각가격
5억 9,759만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,975만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 153-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,336㎡]
토지 면적
3336㎡1009.14평
전용 면적
565㎡170.91평
물건비고
지목: 답
면적: 565㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
4억 2,449만원
최저매각가격
5억 9,759만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,975만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 153-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,336㎡]
토지 면적
3336㎡1009.14평
전용 면적
1135㎡343.34평
물건비고
지목: 답
면적: 1135㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 목록7 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1개동 소재
- 목록1~4,6,7 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령
발하여질 가능성 있음(2025. 2. 4.자 사실조회서 참조)
-목록1~4,6,7은 공부상 답이나 현황 잡종지, 목록5 공부상 임야이나 현황 잡종지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-21
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 "수입2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 하천, 캠핑장, 야영장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 완경사지로 잡종지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(5) 토지 북측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
1. 기호(1),(3),(4),(6)
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
2. 기호(2),(7)
보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(벽계천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
3. 기호(5)
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
기호(7) 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1개가 소재함.
7) 기타 참고사항
기호 1,2,3,4,6,7 : 공부상 지목이 답이나 현황은 잡종지 상태임.
기호 5 : 공부상 지목이 임야이나 현황은 잡종지 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.

















