1 / 8
광주지방법원·2025타경32821·물번 1·진행
광주광역시 남구 진월동 508-5 제302동 제9층 제902호
전유 49.95㎡15.11평 · 토지 2687㎡812.82평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
5,712만원57,120,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)571만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.17개시결정 2025.05.22청구금액 95,850,943원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32821
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.17
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
95,850,943원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 71,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 57,120,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 진월동 508-5 제302동 제9층 제902호 | - | 전용 49.95㎡15.11평 대지권 2687㎡812.82평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
5,712만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
571만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
광주광역시 남구 진월동 508-5
소재지(도로명)
광주광역시 남구 서문대로 614
상세주소
제302동 제9층 제902호
토지 면적
2687㎡812.82평
전용 면적
49.95㎡15.11평
물건비고
철근콘크리트조
49.95㎡
07
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.16 기간미상 확정미상 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO - 신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금 대위변제 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-22
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 ‘광주효덕초등학교’ 북측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 신흥타운 302동 제9층 제902호)으로서, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
2) 교통상황
본건 소재 단지까지 차량출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 건물 중 제9층 제902호(계단식, 남향)로서,
외벽 : 콘크리트위 페인트
내벽 : 몰탈위 벽지 및 벽타일 등
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형, 아파트 부지.
7) 토지의 형상
본건 소재 단지의 서측으로 노폭 약 35미터 도로, 동측으로 노폭 약 8미터 도로, 남측으로 노폭 약 8미터 보행자도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(2019-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 미상임.