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수원지방법원·2025타경1215·물번 1·진행
경기도 화성시 오산동 1023 동탄역헤리엇 112동 1층1009호
전유 37.17㎡ · 토지 19.24㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 9,756만원197,568,000원
감정가5억 7,600만원
보증금 (10%)1,975만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 579,602,900원매각기일 2026.06.05
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사건기본내역
사건번호
2025타경1215
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
579,602,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 576,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 403,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 282,240,000원 | 결과대기 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 197,568,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 오산동 1023 동탄역헤리엇 112동 1층1009호 | 전용 37.17㎡ 대지권 19.24㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
5억 7,600만원
최저매각가격
1억 9,756만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,975만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 화성시 오산동 1023 동탄역헤리엇 112동 1층1009호
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄역로 54
상세주소
동탄역헤리엇 112동 1층1009호
토지 면적
19.24㎡
전용 면적
37.17㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 상가 1009호 37.174 0㎡ | 전입24.03.25 기간2024.03.01.~2025.03.01 확정미상 | 보증금500만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.03.01.~2025.03.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 “청계초등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지, 학교, 골프장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 / 지상1층건 중 1층 1009호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
창호 : 강화유리 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
공부상 용도는 판매시설(상점)이며, 기준시점 현재 공인중개사사무실로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동위생설비 및 급배수설비, 승강기 등 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, “동탄역헤리엇” 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약50m, 남측 및 서측으로 폭 약12m의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(동탄2지구),
지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(특수도로(보행자전용도로), 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.