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수원지방법원·2024타경78629·물번 1·진행
경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 313동 9층903호
전유 84.34㎡ · 토지 48.75㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,080만원240,800,000원
감정가3억 4,400만원
보증금 (10%)2,408만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2024.07.08개시결정 2024.07.09청구금액 380,491,872원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경78629
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.08
개시결정일자
2024.07.09
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
380,491,872원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 240,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 313동 9층903호 | 전용 84.34㎡ 대지권 48.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 4,400만원
최저매각가격
2억 4,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,408만원(10%)
배당요구종기
2024.09.26
소재지(지번)
경기도 오산시 부산동 779-1
소재지(도로명)
경기도 오산시 운암로 90
상세주소
오산운암3단지주공아파트
토지 면적
48.75㎡
전용 면적
84.34㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.34㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 313동 9층903호 | 전입00.06.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:소유자의 자 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-06-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "오산운암주공3단지아파트"단지내 위치하며, 인근은
아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 지역이며, 인근으로 학교(운천, 운산초교,
운천고교, 오산중앙도서관, 오산시청) 등 위치함.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층 내 제9층 제903호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배,내장타일 등.
창호 : 하이샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
방3, 주방및식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니등.(별첨, 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 도시가스난방, 승강기설비, 지하주차장 등.
6) 건물 구조
장방형 평지로 아파트 및 기타부대시설 건부지임.
7) 토지의 형상
단지 서측으로 소.중.대로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류
(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)
(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-04-22)(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2013-04-22)(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.