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창원지방법원 진주지원·2025타경857·물번 1·진행
경상남도 산청군 단성면 방목리 산176-6
토지 5542㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 9,113만원491,139,000원
감정가7억 162만원
보증금 (10%)4,911만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.18청구금액 936,065,628원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경857
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
936,065,628원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 701,627,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 491,139,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 산176-6 | 5㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 산176-7 | 5537㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
36만 5,000원
최저매각가격
4억 9,113만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,911만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산176-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,542㎡]
토지 면적
5542㎡
전용 면적
5㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 9,766만 2,000원
최저매각가격
4억 9,113만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,911만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산176-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,542㎡]
토지 면적
5542㎡
전용 면적
5537㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5537㎡
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특이사항
-일괄매각.
-제시외수목[감정서상 ‘ㄱ’] 매각 포함.
-목록[1]지목은 ‘임야’이나 현황 ‘묵전’으로 이용 중이며, 도로구역에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가함.
-목록[2]일부는 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였으며, 토지 대부분은 단독주택 및 근린생활시설 용도로 건축신고 된 토지인 바 부지조성 진행정도를 고려하여 평가하였으며, 허가의 존속여부 등 입찰시 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 '어천마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전원주택,농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
* 기호 1)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 묵전으로 이용 중임.
* 기호 2)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 대부분 건축신고부지임.
4) 도로 및 접면상태
공히 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>
- 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.