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대구지방법원 경주지원·2025타경478·물번 1·진행
경상북도 경주시 감포읍 나정리 74-2
토지 1239㎡374.8평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 208만원202,081,000원
감정가2억 8,868만원
보증금 (10%)2,020만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.17청구금액 159,285,860원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경478
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
159,285,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 288,687,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 202,081,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 감포읍 나정리 74-2 | 전 | 853㎡258.03평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 감포읍 나정리 96-1 | 전 | 386㎡116.77평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 9,874만 9,000원
최저매각가격
2억 208만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,020만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 경주시 감포읍 나정리 74-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,239㎡]
토지 면적
1239㎡374.8평
전용 면적
853㎡258.03평
물건비고
지목: 전
면적: 853㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
8,993만 8,000원
최저매각가격
2억 208만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,020만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 경주시 감포읍 나정리 74-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,239㎡]
토지 면적
1239㎡374.8평
전용 면적
386㎡116.77평
물건비고
지목: 전
면적: 386㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신과 같이 원상회복명령 발령가능성 있음). 본건의 공부상 지목은 '전'이나, 현재는 일시적으로 그물수선·정비장으로 이용하고 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-12-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 나정리 ""나정교차로"" 남서측 약 300m 지점에 위치하는 토지로서, 주위는 해안도로와 가까운 지역으로 상가 및 주택, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역의 외곽 토지로 환경 보통임.
2) 교통상황
차량출입 가능하며, 대중교통사정 편리함.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로 북동향 완경사지대에 인접토지와 대체로 평탄한 편인 전으로 현재는 일시적으로 그물 수선·정비장으로 이용하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 4m 의 아스팔트 포장도로와 연결되며, 구거부지에 설치된 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2021-06-28) , 성장관리계획구역
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당 없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 전이나 현재 경작하지 아니하는 상태로 현재는 일시적으로 그물 수선·정비장으로 이용하고 있음.
8) 임대관계
임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.