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서울북부지방법원·2025타경1276·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 402-120 2층202호
전유 46.35㎡ · 토지 27.84㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 33%
5,734만원57,344,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)573만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 220,500,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경1276
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
220,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 71,680,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 57,344,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 402-120 2층202호 | 전용 46.35㎡ 대지권 27.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
5,734만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
573만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 402-120
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로12길 45
상세주소
2층202호
토지 면적
27.84㎡
전용 면적
46.35㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 202호 전부 | 전입22.05.06 기간미상 확정22.04.05 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.06.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이며, 임차권등기권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.05
- 배당요구일
- 2025.06.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-30 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""우이신설선 북한산보문국역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '북한산보문국역역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 자연석붙임 및 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 서측하향 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.